Synergieeffekte bei Komplettsanierungen & Wohnraumerweiterungen

Bei einer Kom­plett­sa­nie­rung kön­nen Bau­kos­ten für eine Wohn­raum­er­wei­te­rung unter bestimm­ten Umstän­den als för­der­fä­hi­ge Kos­ten ange­setzt und somit geför­dert wer­den. Eine Vor­aus­set­zung ist, dass sich die geför­der­ten Wohn­ein­hei­ten sowohl im neu erschlos­se­nen Wohn­be­reich (z. B. im Bereich des Anbaus, der Auf­sto­ckung, des Dach­aus­baus) als auch im vor­han­de­nen Wohn­be­stand befin­den müs­sen. Neue Wohn­ein­hei­ten, die sich aus­schließ­lich im Anbau, der Auf­sto­ckung oder im bis­lang umge­nutz­ten Dach­ge­schoss befin­den, sind nicht för­der­fä­hig. Als Beur­tei­lungs­grund­la­ge die­nen z. B. die bestehen­den Baugenehmigungsunterlagen.

So kön­nen höhe­re för­der­fä­hi­ge Kos­ten ange­setzt und damit auch Til­gungs­zu­schüs­se erzielt wer­den. Wei­te­re Syn­er­gie­ef­fek­te erge­ben sich bei den Bera­tungs- und Pla­nungs­kos­ten. Sie wer­den sepa­rat geför­dert. Bei einer Kom­plett­sa­nie­rung mit Wohn­raum­er­wei­te­rung an einem Ein- oder Zwei­fa­mi­li­en­haus beträgt der Zuschuss bei REPLANA min­des­tens 5.000 € Net­to, an einem Mehr­fa­mi­li­en­haus (ab 3 Wohn­ein­hei­ten) min­des­tens 6.000 € Netto. 

Besondere Leistung: Heizlastberechnung

Vie­le Bestands­ge­bäu­de benö­ti­gen bei einer ener­ge­ti­schen Kom­plett­sa­nie­rung eine neue Hei­zungs­an­la­ge. Gleich­zei­tig sind alte Hei­zungs­an­la­gen oft über­di­men­sio­niert und nach Umbau unwirt­schaft­lich lau­fen wür­den. Wir emp­feh­len eine raum­wei­se Berech­nung der Heiz­last zur Dimen­sio­nie­rung der Heiz­an­la­ge durch­zu­füh­ren. Der Auf­wand lohnt sich lang­fris­tig durch eine auf Effi­zi­enz aus­ge­leg­te Heizung. 

Besondere Leistung: Wärmebrückenberechnungen

Bei einem Stan­dard-Effi­zi­enz­haus­nach­weis wer­den kon­struk­ti­ons­be­ding­te Wär­me­ver­lus­te pau­schal mit einem kon­ser­va­tiv bemes­se­nen Wär­me­brü­cken­zu­schlag berück­sich­tigt. Dies kann dazu füh­ren, dass höhe­re Effi­zi­enz­haus-Stan­dards rech­ne­risch nicht nach­ge­wie­sen wer­den kön­nen. Finan­zi­ell kann sich der erhöh­te Pla­nungs­auf­wand jedoch loh­nen, wenn durch das Errei­chen eines höhe­ren Effi­zi­enz­haus-Stan­dards auch höhe­re Til­gungs­zu­schüs­se und ESG-Ratings, oder ein gerin­ge­rer CO2-Ver­brauch nach­ge­wie­sen wer­den kann.